Madrid, Barcelona, Tenerife y Málaga concentran el 70% de transacciones hoteleras del año 2011

El volumen de compraventas hoteleras creció un 61 por ciento el 2011, según la consultora Irea, hasta rozar los 829 millones de euros (36 hoteles y 6.260 habitaciones), lo que supone volver a a los niveles de 2007. Madrid, Barcelona, Tenerife y Málaga concentraron un 70 por ciento de las operaciones.

Según Expansión, las transacciones las han protagonizado activos singulares de cuatro y cinco estrellas (como el Hotel Palace de Barcelona, el Hesperia Madrid y el InterContinental de la capital española), urbanos (que implican un riesgo menor) y ubicados, principalmente, en Madrid y Barcelona (aunque la diversificación geográfica fue mayor que en 2010).

En el periodo 2001-2007, la oferta hotelera en España creció al ritmo del 2,5% anual por el boom del sector inmobiliario y en mayor proporción que la demanda. El problema llegó en 2009, cuando cayeron precio y ocupación, mientras la oferta seguía creciendo por proyectos heredados de los años de bonanza.

2011 ha sido un buen año en términos de llegadas de turistas internacionales, gracias a la inestabilidad de los países del norte de África y a la fortaleza de países emisores como Reino Unido y Alemania. Los niveles de ocupación han vuelto a niveles de 2004, pero la industria hotelera sufre un gran dolor de cabeza del lado de las tarifas.