Los votos contra los hoteles

El Parlamento andaluz está tramitando una ley que regula las viviendas vacacionales, abriendo las puertas a que, con cierto orden, se puedan comercializar. ¿Cuánto orden? Ahora lo que importa es que se podrán vender legalmente, después veremos si la Administración es capaz de controlar. El PSOE defiende que se pueda producir esta apertura pero pone especial esmero en que los propietarios de pisos vean quién les defiende, quien está por la apertura. Hace pocos días, en Baleares, un partido minoritario que pretende abrirse hueco presentó una iniciativa para regular estas viviendas, permitiendo, con ciertas limitaciones, que se puedan alquilar. La marea se extiende por medio país, después de que el Gobierno central se descolgara con la postura de que no es una cuestión de Madrid, sino de las autonomías, encargarse de este tema.

La cuestión pues, es la siguiente: se permite que los propietarios de viviendas las alquilen con fines turísticos, o no. Se permite aquello que para los hoteles es complicado, tiene mil limitaciones, supone un sinfín de regulaciones, o no. Los hoteleros, por una vez, parecen no darse cuenta de lo que tienen delante, de su magnitud, de los riesgos que entraña. Hasta ahora, la cuestión era sencilla: un apartamento o una vivienda de uso residencial se podía alquilar sólo para uso residencial. El uso vacacional estaba vedado, aunque es muy difícil determinar qué hace uno en una casa y, por supuesto, era bastante coladero. Sin embargo, la política en este tema está cambiando a gran velocidad.

Dos factores que son totalmente imparables y demoledores me permiten predecir que no pasará mucho tiempo hasta que el aluvión 'alegal' de viviendas en oferta que podemos ver en cualquier web tenga la bendición legal: por un lado, como sugieren muchas de las actitudes que se escuchan, estamos ante un tema electoralmente importante. ¿Qué principios tienen nuestros políticos? Los que aportan votos. De todo lo demás podemos hablar, pero de los votos, no. Por lo tanto, mal lo tienen los hoteleros.

Y la segunda cuestión, totalmente apabullante, es que Internet hace imposible el control. O, si lo prefieren, lo hace inútil, absurdo. Y esto también se aplicará para las mínimas restricciones que algunos pretenden mantener para este negocio.

De forma que podemos esperar para los próximos diez años un verdadero problema para la hostelería, que se va a encontrar con que, bajo el paraguas de la regulación, se colará toda clase de oferta, abriendo un frente de competencia muy poderoso, especialmente relevante en las zonas turísticas.