La llegada del nuevo decreto contra las viviendas turísticas en Andalucía deja muchas dudas en el sector turístico de la región. Aunque la mayoría de los actores coinciden en la necesidad de regular el alza desmesurado de este segmento, consideran que las medidas aprobadas podrían haber ido un paso más allá. (Andalucía mueve ficha para combatir la lacra del alquiler vacacional)
En declaraciones a El Confidencial, el presidente de los hoteleros de la Costa del Sol (Aehcos), José Luque, apunta que “este decreto mejora sustancialmente al anterior”, pero cree que podría haber sido “más ambicioso” y legislar de una manera más profunda, como se ha realizado en otras Comunidades.
Hace referencia a la moratoria aprobada en San Sebastián, señalando que “puede ser un buen ejemplo a seguir”. Recuerda que la región vive una situación crítica en términos de viviendas residenciales para empleados, y las zonas más céntricas están perdiendo su autenticidad. (Sevilla, ahogada por los pisos turísticos como Mallorca, Málaga y Alicante)
De igual manera, el presidente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Málaga, Manuel Jiménez Caro, también señala que “hubiese sido mejor que la Junta de Andalucía se hubiera mojado más en el decreto. Hay que tener muy en cuenta la situación de cada municipio y se ha pasado muy de puntillas para el tiempo que han tardado en regularlo”.
Como publicó Preferente, el ejecutivo autonómico cederá a los ayuntamientos la potestad en materia de ordenación y planificación turística para que en su caso limiten el número máximo de este tipo de alojamiento por edificio o sector. También profesionaliza la gestión e introduce la figura de la empresa gestora/explotadora para que exista una persona responsable frente a cualquier incidencia.
De igual manera, se reconoce un derecho por el que las viviendas no se dedicarán al uso turístico cuando así lo decida por una mayoría de 3/5 de los propietarios de una comunidad. Estos acuerdos no tendrán efecto retroactivo para las viviendas regladas actualmente inscritas en el Registro de Turismo.
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No le echan cojones
No tendrá efecto retroactivo ? Y los que soportamos en Málaga los pisos turísticos en nuestro bloque vamos a seguir así ?
Si tienes la suerte de que los estatutos de tu comunidad prohíben la actividad económica entonces se puede prohibir de forma retroactiva. Esto es porque en noviembre pasado el Tribunal Supremo ha clarificado que lo que llaman alquileres turístico o vacacionales definitivamente se considera una actividad económica. Esto es algo nuevo que cambia la situación drásticamente para muchas comunidades búscalo en la web.