La inversión hotelera se dispara y ya supera los niveles precrisis

La inversión en el mercado hotelero español cerró el año 2021 por encima de los datos previos a la pandemia. Según el Informe de Inversión Hotelera elaborado por Colliers, la cifra alcanzó los 3.180 millones de euros, un 26% por encima del 2019, cuando se sumaron 2.518 millones de euros.

A lo largo del pasado año se transaccionaron en España un total de 127 hoteles y 22.249 habitaciones frente a los 68 hoteles y 7.228 habitaciones del 2020. Asimismo, se comercializaron otros 18 activos entre suelos para desarrollo de hoteles e inmuebles para reconversión a hotel. Gran parte de esta inversión ha tenido lugar durante el segundo semestre, concentrando el 65% del total.

De este modo, nuestro país registra el tercer mejor dato de la historia en términos de inversión hotelera, sólo superado por 2017 y 2018, cuando las cifras de inversión en España se situaron en 3.900 millones y 4.810 millones de euros, respectivamente.

"Sin duda la pandemia ha resultado ser una ventana de oportunidad para adquirir activos", ha subrayado la managing director de Hoteles en Colliers, Laura Hernando. Asegura que "en otro contexto de mercado no se habrían comercializado", ya que ahora supone "una ocasión para obtener descuentos significativos".

En lo que confiere a la tipología de los hoteles transaccionados, en 2021 la inversión se distribuyó equitativamente entre el segmento vacacional (50%) y el urbano (50%), rompiendo la tendencia de los últimos años en los que predominó el primero. Barcelona y Madrid repiten como destinos urbanos protagonistas, con 760 y 468 millones de euros, respectivamente, mientras que Islas Canarias y Baleares, dominaron el vacacional, con un volumen de inversión de 633 y 541 millones.