Cientos de hoteles ya están a la venta con grandes descuentos

Cientos de hoteles españoles ya están puestos a la venta en los distintos portales inmobiliarios como Think Spain, Milanuncios o Idealista, que recogen descuentos de hasta el 15 por ciento, y casos en los que el precio por habitación baja hasta los 100.000 euros, cuando hace meses había casos que se acercaban a los 400.000.

Andalucía y Baleares concentran este fenómeno, que se da algo menos en Canarias gracias a su menor estacionalización. Fondos extranjero como Blackstone, Atom, Portobello, Covivio y CBRE, que ya suman más de 200 hoteles en España, buscan disparar su cartera en los próximos meses (Frustración en los fondos porque las cadenas no les venden ni un hotel).

Los créditos ICO y los ERTE han permitido ganar tiempo a algunas empresas hoteleras vulnerables, evitando malvender por la depreciación coyuntural del mercado a causa de la nefasta temporada turística por el coronavirus, aunque en ciertos casos la espera no aguanta más y no queda otra opción.

Las grandes cadenas vacacionales, como revela El Mundo, además de sondear el mercado en busca de oportunidades gracias a su mayor músculo, también son objetivo de los fondos. Del lado de las grandes ciudades, la ventaja es que el valor inmobiliario del edificio permite al inversor contemplar con un cambio de uso.

Los bancos han dado un giro en las últimas semanas respecto a su actitud de apoyo y comprensión con las empresas hoteleras, y de forma súbita han sorprendido al redoblar su presión incluso a las cadenas más solventes, internacionalizadas, desestacionalizadas y con un abultado patrimonio inmobiliario.

Según han revelado a Preferente varias fuentes de la primera línea de mando turístico en España, el repentino endurecimiento del tono por parte de la banca les va a obligar a plantearse tener que poner activos a la venta para poder cumplir con sus compromisos financieros (Súbita presión de los bancos incluso a hoteleras solventes).