Los hoteleros buscan nuevas vías para amortiguar el golpe que está suponiendo la paralización total de su actividad. Los empresarios de este sector, así como los de las cadenas de restauración, han empezado a enviar cartas a sus caseros para negociar las condiciones de sus contratos de alquiler.
Según Expansión, están planteando condonaciones, moratorias o revisiones a la baja de los contratos, al menos, mientras que dure el estado de alarma decretado por el Gobierno. Medidas de esta índole son todavía más necesarias después de que este jueves se aprobase una orden del Ministerio de Sanidad que establece la suspensión de la apertura al público de todos los hoteles y alojamientos a partir del próximo 26 de marzo (Todos los hoteles deberán estar cerrados el día 26).
Socimis, grandes fondos y gestoras inmobiliarias, ante el aluvión de peticiones, tendrán ahora que analizar su política comercial y ver el modelo para compartir la carga con los inquilinos.
"Es imposible dar un respuesta única ya que todo depende de las cláusulas de los contratos y de la buena de fe de ambas partes en las negociaciones", aclara Ignacio Echenagusia, socio de Deloitte Legal. En caso de que se llegue a un acuerdo y las partes decidan litigar, existen dos principios a los que puede acogerse el arrendatario: el de causa de fuerza mayor y el conocido como rebus sic stantibus (alteración sustancial y totalmente imprevisible puede llevar a la modificación o extinción de las obligaciones del contrato).
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¿Por qué los hoteleros no poden a disposición del Estado su enorme cantidad de camas y establecimientos como hospitales de campaña y se dedican a minucias como "el precio de los alquileres"? El Ejército está montando hospitales de campaña en descampados ante la avalancha de infectados que inexorablemente habrá dentro de poco.
¿Alguien piensa que este modelo de negocio turístico seguirá exactamente igual cuando esta crisis pase? "Deloitte Legal" tendrá mucho trabajo después en los Tribunales, pero para minimizar la estancia en prisión y el embargo de propiedades a los hoteleros.
Carlos,
Para tu información: Todos los hoteleros de España están ofreciendo sus hoteles a los organismos competentes. En Madrid ya hay dos hoteles funcionando como establecimientos asistenciales.
Los hoteleros no propietarios de los inmuebles, conocidos como operadores y/o explotadores, negocian el alquiler con los propietarios, ya que cesando su actividad ponen en riesgo la viabilidad de la explotación y por tanto los puestos de trabajo. Para tu información un alquiler de un hotel no es una minucia como dices...,
Tampoco entiendo mucho que quieres decir con ' estancia en prisión y embargo a los hoteleros` que triste es oír estás cosas, quizás es lo que te gustaría ver, empresarios a prisión ….
Ningún hotelero / empresario va a prisión a no ser que cometa un delito penal. si el hotelero no puede pagar el alquiler, el propietario recupera el hotel y en caso de que el hotelero no pueda pagar una hipoteca, y el banco no le de facilidad de reestructurar el pasivo, el banco recupera el activo.
en fin ...poco sabes de como funciona el sector hotelero, y tampoco eres un lince en derecho mercantil y penal.
eso si ...en opinar eres un crack!!!