El mercado del alquiler vacacional auspiciado el desplazamiento del arrendamiento residencial y de larga duración en Baleares. Un estudio de la UIB revela que casi dos de cada cinco viviendas de la oferta inmobiliaria del archipiélago entre 2015 y 2021 es de alquiler turístico (Así atrae Airbnb “turismo de calidad”).
El equipo de estudio, formado por Rafel Crespí, Eduard Alonso y José Javier Ramasco del IFISC, tiene un corpus de 289.000 anuncios recopilados entre 2015 y 2021, según asegura Diario de Mallorca.
“El 15% son de alquiler; el 37 de alquiler vacacional, es decir, casi dos de cada cinco, y el 45 de compraventa”, comenta el catedrático de Organización de Empresas de la UIB Rafel Crespí, quien agrega tenerlos a “todos geolocalizados”.
“Hemos comprado datos de Idealista y de Airbnb desde 2015 hasta 2021. Tenemos cada piso y cada casa que han salido anunciados en estas plataformas en modalidad de alquiler de larga duración, alquiler vacacional y anuncios de compraventa”, aseguran.
Los gobernantes han estimulado este tipo de formato desde hace siete años, hasta el punto de que la oferta de alojamientos turístico desde entonces se ha disparado más del 30 por ciento, en abrumadora parte por la nueva cantidad de viviendas que han pasado del mercado residencial al vacacional.
El resultado de que una cifra similar de sumar una oferta que a la hotelería le llevó 60 años incorporar al mercado ha sido un súbito encarecimiento de la vivienda, una creciente sensación de masificación, un incremento de los atascos ante el auge de los coches de alquiler, y un empeoramiento de convivencia en los barrios, unido a una desnaturalización de los cascos históricos.
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pues todavia queda el 63%.
estaria bien saber cómo se hacen estos estudios tan sesudos
Perdiendo el tiempo.
Airbnb No quita nada ! pq q yo sepa no ponen ninguna pistola en la cabeza de los propietarios.
El titular sería .... " Un 37% de los propietarios de pisos se pasan a airbnb por la fata de seguridad jurídica en el alquiler de larga estancia "
No te parece ? culpar a quién no tienen la culpa en mi modesta opinión no me parece ético !
Es más ! aquí nadie tiene la culpa .. el mercado es libre y solo faltaría que no lo fuera por los propietarios de pisos.
Ah, entonces puedo montar una fabrica de piensos en mi piso? O un taller mecanico? No campeon, la propiedad es privada pero su uso está regulado.
Hay que prohibir usar la vivienda para usos no residenciales.
La UIB, podria perder el tiempo en otros menesteres mas importantes para la sociedad, en lugar de hacer trabajos de fin de curso de EGB.
A ver si porque tu tengas vivienda alquilada en aribnb no se va a poder decir la verdad. Que el alquiler vacacional es un cancer para la accesisibilidad a la vivienda y debería estar prohibido.
Pues si solo siguieron los alquileres de airbnb e idealista bien poco trabajaron. Los que se llevan el gato al agua son booking y muchos más. En fin..siempre matando moscas a cañonazos. Señores, porque no arreglan las cosas, pero de verdad. Porque no flexibilizan el alquiler de larga estancia, apoyan al dueño, y le dan armas para que se sienta seguro. Se arreglaría el alquiler de un plumazo. Acaso alguien se cree que un alquiler turístico es fácil de llevar? Ni es fácil ni es tan rentable. Lo que pasa es que es más seguro que tener un mal inquilino 5 años por ley. Alguien se ha sentado, en este país de derechos y ninguna obligación para el inquilino, con el propietario? Lo han escuchado? Aquí se legisla solo de forma grandilocuente, que quede bonito en los titulares. Que buenos y generosos somos...y cada vez que tocan el alquiler lo enmarranan más y más. Denle una oportunidad al propietario, dejen de tratarlo como un ser perverso y dejen que sea dueño de su propiedad, que seguro le ha costado una vida de sacrificio tenerla. Denle armas que lo protejan..y brotaran pisos como margaritas en primavera. De verdad es tan difícil de entender...desesperante!!