Nuevo mes negro para el mercado del alquiler residencial en los principales destinos turísticos españoles por al auge de las viviendas turísticas. Según los últimos datos de Fotocasa recogidos por ABC, Baleares y Canarias sufren un incremento del 30,1% y de un 19,1%, respectivamente, en el mes de julio, muy por encima de la media nacional, que se sitúa en un 3,5%. (Baleares: el alquiler turístico se come el parque residencial)
Comunidad Valenciana, Madrid, Andalucía y Cataluña tampoco se quedan atrás. En este orden, el alquiler convencional se ha encarecido un 13,7%, un 10,6%, un 8,7%, y un 8,1%. Para que se hagan una idea de la dimensión del problema, sólo Castilla La Mancha sufre un descenso con respecto al 2022 (-2,9%), gracias a su baja dependencia del turismo.
Si nos fijamos en los precios, también es Baleares la que ocupa la primera posición, con una media de 17,17 euros el metro cuadrado. Le siguen Madrid, con 17,02; Cataluña, con 15,99 euros; y Canarias, con 12,9. Por ciudades, Barcelona capital lidera, con 20,66 euros por metro cuadrado al mes.
Con estos datos, la portavoz de Fotocasa, María Matos, detecta “un ligero descenso a nivel nacional en el encarecimiento del precio del alquiler”. Sin embargo, reconoce que “el precio del arrendamiento sigue disparado en las comunidades autónomas más tensionadas, con subidas muy abultadas por encima del 10 y hasta el 30%”.
“En estos momentos la oferta de alquiler residencial disponible es tan reducida que la presión de la demanda empuja el precio al alza, haciendo que vuelva a marcar récords de precio”, prosigue. Así, culpa a que “un volumen muy importante de inmuebles se ha vendido, se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos”.
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en que se basan para afirmar que es por el alquiler vacacional?
no sera porque en 20 años ha aumentado la poblacion un 50% y la construccion de vivienda nueva se paró en la crisis de 2008?
no sera porque el suelo es limitado y los planes son restrictivos?
no sera porque toda europa desea vivir en cualquiera de nuestras islas?
no será porque los hoteles se han hecho de 4-5 estrellas y asi aumentan un 40 % las plantillas?
No sera que esas plantillas vienen de fuera y no disponen de alojamiento?
No sera porque los hoteles de zonas maduras y saturadas aumentaron dos plantas??
...
ah no , es el alquiler vacacional.
un poco de seriedad en los analisis, que entiendo que sus anunciantes son hoteleros, pero no se puede ser tan descarado.
me compraba preferente en el 96 cuando era de papel. un poco de respeto a los lectores no vendria mal, que somos gente muy formada en turismo y tenemos criterio.
Bravo!
Deberia mencionar la inseguridad que tiene el propietario, ante los morosos y los inquilinos okupas. Cada vez que alquilas un piso te la juegas. Mientras tengamos las leyes y el sistema judicial progre no alquilo.
A este ritmo en invierno se quedarán desiertas
Según ese estudio, el top 3 es Cantabria, también le echamos la culpa al alquiler vacacional? Gipuzkoa es la cuarta ciudad con m2 más caro para alquilar… Los alquileres están subiendo en todas las ciudades medias y grandes (como la inflación). No se Rick, me parece más una coyuntura del mercado que del alquiler vacacional.
Sigan fomentando la okupacion, y la impunidad en la morosidad y los propietarios preferirán el alquiler vacacional o simplemente cerrar sus casas. Si el gobierno decide beneficiar al moroso y al okupa a costa del propietario se seguira tensionando el mercado.
No x culpa de los okupa ni de los morososEs q el propietario se llena los bolsillos con el alquiler vacacional Seamos honestos
En las Islas solo pueden consumir territorio y hacer negocio del alojamiento turístico los hoteleros de todas vida (esos que en los 70s se paseaban en los pocos Mercedes había, con puro en la boca y que les sudaba la p* todo, Hacienda especialmente)
El resto de habitantes de las Islas, ajo y agua y ya si eso demos las gracias porque nos dan trabajo precario de Camarero o Recepcionista 6 meses al año.
XIP lo ha explicado muy bien. La población en las islas ha aumentado mucho y ante la gran demanda de alquiler sobretodo por extracomunitarios que son las gran mayoría de la mano de obra de hoteles, los precios de alquiler han subido tanto a pesar que cuando consiguen uno se convierten en pisos patera. Si a los hoteles les exigieran tener un espacio del hotel para hospedar a sus trabajadores todo cambiaría, los precios de alquiler bajarían por reducir la demanda y la oferta de los existentes sería suficiente. El extracomunitario que viene a trabajar en la hostelería, los meses de los hoteles cerrados no dejan la vivienda alquilada ni regresan, prefieren quedarse y esperar al próximo verano para volver a trabajar.
Es debido por el incremento de la poblacion y que todo el mundo quiere venir a Mallorca.
Ahora todos son empresarios hoteleros, igual que en 2008 todos eran promotores de ventas de pisos. España no cambiará nunca, pelotazo y que le den al que venga.
El problema de los pisos de alquiler se extiende más allá del alquiler de larga duración, ahora los estudiantes de universidad no pueden costearse un piso barato porque son carísimos, un trabajador no puede cambiar de ciudad por que no le renta y el que alquila no tiene protección jurídica.
Vemos como los centro de las ciudades se han convertido en parque de atracciones de buscadores de falsa felicidad, abarrotados de turistas sin rumbo.
Un piso de 60m2 en Ámsterdam 1800e sin plaza parking
Un piso en Lucerna a 2km del centro, 90m2 2.200 plaza parking aparte
Es lo que hay a nivel de Europa
Sin mencionar Japón, USA, Canadá.
Si los ayuntamientos liberarán suelo y dieran facilidades a los promotores otro gallo cantaría. Pero es una evolución natural.
Más gente, menos suelo menos construcciones
Vivienda más cara.
Menos oferta precios suben
Más oferta precios se estancan o bajan
Si lo que hay es terror a los alquileres de larga duración, al no tener el propietario protección jurídica. Quienes alquilan para vacaciones, no varajan la posibilidad de otro tipo de alquiler.
Vaya panda de palurdos estáis hechos. Las 15.000 ofertas de alquiler vacacional estuvieran destinadas a alquiler residencial el precio del alquiler sería infinitamente mucho menor. Dejaros de historias.
Seguir exprimiendo la gallina de los huevos de oro que la ostia (tarde o temprano) será monumental. Si no tengo dinero para pagar mi alquiler, antes de dejar sin comer a mis hijos, dejo de pagar el alquiler, lo tengo clarísimo.
Si no puedes dar de comer a tus hijos no los tengas, matao. Si te quedas sin trabajo pide el paro, si no te llega, buscate la vida o quejate al INEM, A ver si te crees tus hijos son responsabilidad de otro que tambien tiene que dar de comer a los suyos. Menudo ejemplo le vas a dar a tus hijos. Seguramente en tus prioridades este pagar el Netflix, comprar cervezas o tabaco, y tener una tv de 60" para ver el futbol antes de pagar tu alquiler.