España: la inversión hotelera se dispara y alcanza los 2.300 millones

Christie & Co, consultora internacional especializada en el sector hotelero, ha publicado un informe que resume la inversión hotelera hasta el tercer trimestre de 2021, y que evidencia un interés renovado por el mercado hotelero español.

"Este 2021 nos ha sorprendido con niveles de inversión que han alcanzado los 2.300M€ hasta finales de septiembre, superando en un 250% la inversión total de 2020 y acercándose a niveles prepandemia, acompañado por un precio por habitación transaccionada más alto que en 2020", señala.

Con este volumen, España recupera su importancia como destino de inversión hotelera en Europa, con un 18% del total. Además, existe un importante pipeline de operaciones muy avanzadas, por lo que estas cifras podrían ser  más elevadas a finales de año.

El mercado ha contradicho las expectativas de inicios de año, cuando se preveía una mayor actividad value add. La realidad ha sido otra, con dominio de las transacciones en el mercado urbano, concentradas en  Barcelona, y en menor medida en Madrid, con activos de 4 y 5 estrellas principalmente, y a precios precovid.

Destacan a su vez, por un lado, el regreso de las operaciones de cartera, y por otro, la presencia de una larga lista de activos prime, fundamentalmente en Madrid y Barcelona, muy atractivos por su gran calidad y liquidez en el mercado.

El verano ha sido mejor de lo esperado, especialmente en los destinos de costa peninsulares, gracias a la  fortaleza de la demanda nacional, además, para este otoño se anticipan perspectivas positivas. Otro aspecto  importante, como también menciona Exceltur en su informe de Perspectivas Turísticas del tercer trimestre,  es la posibilidad de fusiones entre grupos turísticos nacionales.

Edgar Ollé, quien se incorporó el mes pasado como director general de Christie & Co, comenta: “El interés  internacional por el mercado hotelero español nunca había sido tan grande y la crisis generada en el sector por la pandemia de la Covid-19 ha creado oportunidades hasta ahora casi impensables. Difícilmente hubiéramos podido prever a primeros de año operaciones como las sucedidas hasta el momento".