España y Portugal: seis hoteles para que renten el 15%

La empresa inmobiliaria holandesa, Redevco, ha llevado a cabo sus seis primeras compras de hoteles en Europa, en España y Portugal, y anuncia ahora una inversión para reposicionar los hoteles, que serán gestionados por cadenas del mercado. Nada que tenga que sorprendernos: busca comprar edificios que no estén mal, a los que con una remodelación se les pueda sacar mucho más partido y ganar dinero.

La firma gastó más de 80 millones de euros en el proyecto 'Next Gen Stays', con el que ha entrado en los mercados de alojamiento de Lisboa, Bilbao, Sevilla, Oporto y Málaga, aprovechando la situación posteriores a la pandemia. Pero pretende que este sólo sea el inicio de su proyecto.

En el más puro estilo de la inversión profesional, Redevco pretende ofrecer a sus socios rendimientos estables y duraderos de un 15 por ciento sobre la inversión, para lo cual su estrategia consiste en comprar propiedades subexplotados estratégicamente ubicados con carácter local y potencial de reurbanización.

Los activos se alquilan a una hotelera, un operador profesional, y después se remodelan para crear un alojamiento de buena relación calidad-precio.

La intención es construir inicialmente una cartera de 250 millones de euros en los mercados ibéricos con un socio de riesgo compartido de ideas afines, antes de expandirse a un vehículo hotelero paneuropeo con un volumen de inversión objetivo de 500 a 700 millones de euros.

Los hoteles renovados deberán ser neutros en emisiones de carbono para 2040, de acuerdo a los nuevos parámetros del inversor de hoy.

La inmobiliaria dijo que aparte de su línea hotelera, están ahora mismo transformando el Mercado San Miguel, en Madrid, España; desarrollar el proyecto One Tower Bridge, en el centro de Londres; y la remodelación de una antigua tienda de C&A en Hamburgo, qu pasará a ser hotel con cero emisiones de carbono.

Por otra parte, el brazo alemán de la firma inmobiliaria está desarrollando un sitio hotelero de doble marca en Hamburgo. Hyatt Centric Monckebergstraße será un hotel boutique de 185 habitaciones y se combinará con el concepto de estadía prolongada Stay Kooook Monckebergstraße, proporcionando otras 85 habitaciones. El edificio de ocho pisos se completará en el primer trimestre de 2025.