La inversión mundial en hoteles se dispara

La inversión en hoteles en todo el mundo podría alcanzar los 24.079 millones de euros en 2011, lo que supone un aumento del 28%, según el último informe elaborado por Jones Lang LaSalle Hotels en el que se analiza la evolución de este mercado en el segundo trimestre.

En los seis primeros meses del año, se invirtieron un total de 10.245 millones de euros en activos hoteleros, que cambiaron de propietario, con un repunte del 117% con respecto al mismo periodo de 2010, según recoge Europa Press.

Este impulso del mercado hotelero se debe, según la consultora inmobiliaria, a "la mejora de los niveles de liquidez y de los resultados de los hoteles, así como a los movimientos de los bancos para acelerar los programas de refinanciación".

 De enero a junio, se contabilizaron un total de 3.252 millones de euros en operaciones hoteleras en Europa, Oriente Medio y África (EMEA), lo que se traduce en un incremento del 84% frente al primer semestre del año anterior.

Esta aceleración fue posible como resultado del "fuerte aumento del número de activos administrados en el mercado", destacó la consultora. El continente americano registró un crecimiento interanual del 187%, con un volumen de operaciones que alcanzó los 5.123 millones de euros, derivados de un gran número de operaciones en las principales capitales, como Nueva York.

Precisamente una de las principales operaciones realizadas recientemente fue la venta por parte de Morgans Hotel Group de un hotel Royalton, de 168 habitaciones, y otro de 114 habitaciones en Nueva York a FelCor Lodging Trust por 140 millones de dólares (97 millones de euros).

La actividad en la región Asia-Pacíficose tradujo en 1.802 millones de euros, un 59% más con respecto al mismo periodo del año anterior. Los lugares de mayor actividad fueron Singapur, Australia, China, Japón y Hong Kong. "A pesar de los diversos desastres naturales, así como las crisis económicas y políticas que tuvieron lugar en el mundo durante los primeros meses de 2011, el número de operaciones hoteleras continuó tomando impulso y se espera que los volúmenes anuales superen nuestras anteriores previsiones", explicó el consejero delegado mundial de Jones Lang LaSalle Hotels, Arthur de Haast.

En la región EMEA el volumen de inversión crecerá hasta los 10.465 millones de euros, lo que supone 1.386 millones de euros más que lo estimado anteriormente por la consultora. Según lo esperado, "el actual número de operaciones en la zona EMEA se caracteriza por un fuerte aumento del número de activos en proceso concursal y por el hecho de que las entidades de crédito están acelerando sus programas de refinanciación", afirmó el consejero delegado de Jones Lang LaSalle Hotels, Mark Wynne Smith.

A principios de junio, RBS tomó el control de una cartera de 42 hoteles Marriot en el Reino Unido, mientras que la cadena Von Essen Hotels ya se encontraba inmersa en un proceso concursal gestionado por Lloyds Banking Group y Barclays desde principios de abril.

En el continente americano se espera que las ventas de hoteles alcancen los 11.086 millones de euros, un 23% más que lo anteriormente previsto. Para Asia-Pacífico, Jones Lang LaSalle Hotels prevé un volumen total de 1.906 millones de euros a principios de este año y que el dato se mantenga, ya que se espera que "el crecimiento en países como Singapur o Tailandia compense la desaceleración que ha sufrido la actividad en Japón debido al terremoto de marzo de 2011".