La rentabilidad en inmuebles hoteleros de Madrid y Barcelona se estima en el 7%

Luis Arsuaga, director nacional Jones Lang LaSalle Hotels en la península ibérica, asegura que “independientemente de las dificultades que actualmente atraviesa España y los mercados del sur de Europa, resulta gratificante comprobar que el interés de los inversores en estos mercados se mantiene vivo. Además, resulta esperanzador saber que el riesgo percibido en nuestros mercados no ha aumentado considerablemente y que la rentabilidad inicial esperada se mantiene por debajo de la media de la región EMEA del 7,2%, siendo de un 7% en Barcelona y un 7,1% en Madrid”.

Según el último Informe sobre el Sentimiento Inversor en el Mercado Hotelero elaborado por Jones Lang LaSalle Hotels, el 40 % de los encuestados destinará sus inversiones durante los próximos 6 meses a comprar activos. Los inversores han manifestado una intención de compra que abarca las principales ciudades alemanas, así como otros grandes mercados europeos, como Londres, Varsovia, Viena, Ámsterdam y París. 

Jon Hubbard, consejero delegado de Jones Lang LaSalle Hotels para el norte de Europa, afirmó: “La encuesta indica que la confianza en el sector inmobiliario hotelero se está manteniendo en un buen nivel, a pesar de los problemas económicos de Europa. La tasa de capitalización exigida se mantiene firme en una media del 7,2%, con rentabilidades más atractivas en mercados de entrada como París, Londres y las principales ciudades alemanas, donde la feroz competencia entre los compradores ha impulsado los precios hasta niveles máximos. La tasa interna de rentabilidad exigida también varió considerablemente, registrando una contracción de 170 puntos básicos hasta llegar al 13,7%, lo cual refleja el gran interés de los inversores en el sector europeo de los inmuebles hoteleros”.