La proliferación del alquiler vacacional sigue lastrando a la mayoría de los grandes destinos turísticos españoles. Según los últimos datos del INE, España cuenta en la actualidad con 305.136 pisos turísticos reglados. (Los pisos turísticos “se comen” a los hoteles en Málaga)
Málaga es la zona más tensionada, con un total de 35.360 viviendas acaparando un preocupante 11,5% del total. Su crecimiento con respecto a 2021 está siendo muy notable, con un más 10,4%, ya que en dicho periodo tenía 4.000 pisos menos.
Le siguen muy de cerca Alicante (10,8%) y Baleares (8,3%). La primera cuenta con 33.115 viviendas de uso turístico, frente a las 25.393 de la segunda. Otras urbes importantes, como Madrid o Barcelona, acaparan el 5,36% y el 4,65%, con la segunda consiguiendo perder el 31,7% del parque de viviendas en apenas un año.
Estas cifras hablan de alojamientos completamente reglados, pero, lamentablemente, se alejan de la realidad. Son numerosos los actores del sector turístico que vienen alertando de un alza desmedido de la oferta ilegal, pero es imposible cuantificar la cifra.
Esta situación ha provocado una fuerte detracción en los pisos destinados para residentes, siendo un factor crucial de la dificultad de acceso a la vivienda en los barrios más céntricos de las ciudades. Los trabajadores de hoteles y restaurantes están siendo incapaces de encontrar donde vivir, lo que también esta lastrando la llegada de mano de obra.
A su vez, ha derivado en un encarecimiento del alquiler convencional. Unos datos recientes publicados por Fotocasa muestran que regiones como Baleares y Canarias sufren un incremento del 30,1% y de un 19,1%, respectivamente, en el mes de julio, muy por encima de la media nacional, que se sitúa en un 3,5%. Otras como Comunidad Valenciana, Madrid, Andalucía y Cataluña tampoco se quedan (+13,7%, +10,6%, +8,7%, y +8,1%, respectivamente).
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Facil, acaben con la okupacion y la inquiokupacion, protejan al propietario, construyan mas viviendas sociales y arreglado
No entiendo quien te puede votar negativo... hay gente que está muy mal
Si hay menos viviendas que gente queriendo habitarlas, los nativos se irán a otros lugares hasta alcanzar un mejor equilibrio poblacional. Si los comercios no encuentran mano de obra, subirán los salarios hasta que los trabajadores puedan competir con los extranjeros y los turistas. Si los alquileres vacacionales siguen creciendo, los hoteleros tendrán que bajar los precios hasta hacerlos competitivos, y tendrán que pagar a sus trabajadores echando mano de sus beneficios. El mercado lo regula todo.
El mercado lo regula todo, y que gran verdad. Sólo hay que ver lo que pasa en San Francisco, donde el sueldo mínimo ahora en los fast food es de 22$/hr.
Pero aquí no es aplicable, un camarero ganando 10.000€/mes? A cuanto tienes que cobrar el café?
En 2008 todo el mundo era promotor inmobiliario, ahora todos son hoteleros, veremos cuando baje la ocupación y no tengan oara pagar la hipoteca, y eso sí que es regulación de mercado
Si, claro, comparas lechugas con motores de aviación, puestos a comparar, digamos cuando vale cualquier cosa en un supermercado de la ciudad, cuanto cuesta el metro o el autobús e importantísimo, cuanto cuesta el alquiler de cualquier cosa donde reguardarse del frío y de la lluvia, que San Francisco no es la California soleada, estamos hablando de miles de dólares mensuales, luego no es de extrañar que todo el centro de San Francisco esté lleno de homeless durmiendo en la calle.Hecho por lo que mucha gente se tiene que ir a Oakland o más lejos para poder tener un techo. Y por ciento el PIB del estado de California es muy superior al de España, él solito.
Regula de tal manera que como todas las burbujas acabará pinchando, lo mismo que le pasó a esa pequeña nuez que tienes como cerebro.
a los hoteleros os están pasando por encima, no os adaptáis a los nuevos tipos de clientes,...... con lo potente que era el lobby hotelero y ahora no son capaces de ponerle puertas al campo. Ánimo valientes, que vosotros podéis.
Los hoteles están llenos y se están forrando. El problema es de la gente, que no encuentra vivienda, y todo colapsado de turistas. Como puedes decir semejante absurdez?
El mercado se tiene que regular solito , de lo contrario , no funciona ninguna otra alternativa que sea eficaz .
Aquí el que no corre vuela. La aparición de AnB supuso un ante y un después, y aquí se veía como algunos se hacían de oro, y este año más que ninguno, y el que puede se pregunta y yo, por qué no, y en esas estamos. Por un lado los que tienen un piso que a más de cien euros la noche, es una mina de oro, por otro lado los espabilados que han comprado edificios antiguos para convertirlos en apartamentos turísticos, a veces echando a los inquilinos con malas artes, y en la práctica son hoteles pero con costes mucho más contenidos, no hay camareros, no hay servicio de ningún tipo, no hay cafetería, la limpieza se subcontrata a precios muy bajos y es un negocio muy muy rentable, y el que no tenga casa que se j......, no es problema ni de los primeros ni de los segundos, los primeros porque con su casa hacen lo que les viene en gana y los segundos porque están a la cuenta de resultados. Pero olvidamos que en las ciudades vive gente, no son espacios ocupacionales sin gente para meter turistas. Si las ciudades se quedan sin residentes y solo hay turistas llegará un día que no habrá ni residentes ni turistas, los primeros porque no tendrán donde vivir y los segundos porque no querrán ir a un sitio que solo hay cemento y ladrillo, y en esas estamos exprimiendo la gallina de los huevos, caiga quien caiga. Merecían los que manda reflexionar a medio y largo plazo, pero por desgracia los políticos no ven más allá de las encuestas.
las viviendas turisticas no asfixian nada, la inutilidad de los gobiernos progresistas y la sociedad nueva rica que solo quiere vivir en el centro SI:
Si, si asfixian. Yo pago 400€ de hipoteca por mi piso, que tengo alquilado por 1200€...
Seria de agradecer que indiquen cuantos hoteles hay en los mismos sitiods y que% sobre el total de hoteles reoresentan y comparenos datos.
Viven obsesionados por atacar las VUTS y defender a los hoteles