Los hoteles ya tiemblan a largo plazo por una Airbnb disparada

El sector hotelero español tiene motivos para encontrarse en su peor momento ante un segundo verano en los niveles más bajos que nunca registraron, viviendo esta temporada alta además una montaña rusa emocional ante el auge y caída de reservas por las restricciones de los principales emisores. Esta situación parece coyuntural pero el temor a largo plazo viene de confirmar que las viviendas turísticas han arañado estos dos veranos una cuota importante que parece difícil que mengüe en el futuro.

Así, la industria hotelera tiembla por un fenómeno como el del alquiler vacacional que se ha disparado en los últimos años, entre el descontrol de las autoridades, que han permitido que se mezclasen usos turísticos en zonas residenciales, unido a la falta de impuestos, a la escasa creación de empleo de este tipo de producto, y del fuerte encarecimiento de la vivienda que ha supuesto achicar el parque del largo plazo en detrimento del destinado a la corta estancia para viajeros.

Las últimas estadísticas publicadas esta semana muestran que las ocupaciones de las viviendas turísticas rozan el lleno, en contraste con una planta hotelera que, pese a no estar abierta en su totalidad, apenas logra llenar la mitad de sus habitaciones, en una tendencia que se consolida tras haberse visto acelerada por la pandemia, y con apariencia de que se trate de un fenómeno ya irreversible.

La oferta de alquiler vacacional se ha visto aupada gracias a que las grandes agencias online como Booking las ha promocionado en sus portales, hasta suponer alrededor de la mitad de su catálogo, al tiempo que ha permitido que algunos propietarios, que ya obtenían unos buenos rendimientos de sus inmuebles gracias al inquilino residencial, hayan podido disparar sus beneficios gracias a dedicar sus viviendas para la corta estancia, aunque con ello haya ido en contra del interés general al dificultar sobremanera el acceso a una casa para los menos pudientes.

Los hoteles vacacionales son considerados por los expertos como los que saldrán fortalecidos tras la pandemia, a diferencia de los urbanos debido al vaticinio de que los viajes de empresa decaerán ante el auge de las videollamadas y el teletrabajo. 

Airbnb, como ha venido detallando 'Desarrollo', se ha convertido en paralelo desde la pandemia en la agencia turística más revalorizada ante esta tendencia, y gracias también a que, comparado a sus rivales como Booking, tiene una menor dependencia de Google para captar tráfico, al gozar de un elevado porcentaje de cliente que entra en su web tecleando directamente su marca (Airbnb y Oyo, la cara y la cruz de los productos turísticos más revolucionarios).

Así, los cambios de paradigma en la demanda que ha traído el coronavirus, que también van a seguir impactado sobremanera a los turoperadores de masas, hacen aflorar amenazas estructurales para la hotelería vacacional. El segmento se prepara de este modo para afrontar su otoño más asfixiado, tras un segundo verano terrible sin llegar a la mitad de británicos, alemanes y franceses de otros años, y con el previsto desembarco de nuevos propietarios financieros, que deberán replantearse sus productos para asemejarlos más a las viviendas con por ejemplo habitaciones más amplias.