Precios hoteleros: Marbella, la ciudad más cara de España

Las tarifas de los hoteles españoles siguen al alza un año más, con Marbella consolidándose como la ciudad más cara para reservar una habitación durante el 2024. Con un ADR de 303,4 euros, la región andaluza ha experimentado un incremento del 8,2% respecto al año anterior, liderando el ranking nacional, según el Barómetro elaborado por STR y Cushman & Wakefield (Precios hoteleros al alza en España: Marbella ya supera los 300 euros por noche).

Baleares (194,9 euros) y Barcelona (187,8 euros) ocupan el segundo y tercer lugar, encareciéndose un 9,1 y un 7,5%, respectivamente. Por su parte, Madrid registra el mayor crecimiento porcentual, con un notable 14%, alcanzando los 170,8 euros (Canarias y Málaga lideran el repunte de precios hoteleros).

Pero el aumento de precios es una tendencia generalizada en toda España. Málaga (+11,4%), Alicante (+10,3%) y las Islas Canarias (+10,2%) han registrado incrementos significativos en el ADR. En contraste, ciudades como Granada (+6,1%) y Zaragoza (+6,3%) han mostrado subidas más moderadas, apuntando a una cierta estabilización en el crecimiento de precios comparado con 2023, cuando los aumentos alcanzaron el 22%.

Esta situación ha llevado a que el RevPAR experimente un desempeño positivo. En 2024, este indicador ha crecido un 11,5%, situándose en 118,26 euros de media. Marbella encabeza nuevamente el listado con 201,28 euros, seguida de Barcelona (146,44 euros) y Baleares (133,29 euros). Madrid vuelve a destacar con el mayor aumento del país (19%), lo que refleja la creciente demanda en la capital.

Llama la atención la gran diferencia de estos dos apartados respecto a los niveles prepandemia. El ADR de 2024, situado en 158,4 euros, supera en un 33% los 118,4 euros registrados en 2019, que hasta ahora había sido el mejor año para la industria. El RevPAR, por su parte, también muestra un crecimiento similar, pasando de 88,5 euros en 2019 a los actuales 118,3 euros.

Pero, a pesar de ello, la demanda se ha mantenido firme. Málaga lidera los niveles de ocupación con una media de un 83,9%. La siguen de cerca Valencia (81,1%) y las Islas Canarias (79,4%). En promedio, la ocupación hotelera en España ha crecido un 2,4% respecto a 2023, alcanzando el 74,6%.