El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha propuesto que los pisos turísticos sean tratados como negocios, lo que implicaría que deban pagar impuestos como el resto de actividades económicas, incluyendo el IVA (España amenaza con nuevos impuestos para los pisos turísticos).
Según informa Europa Press, la medida, que forma parte del nuevo plan de vivienda presentado este lunes, está orientada a las zonas con mayor dificultad para acceder a la vivienda o con un exceso de oferta turística que desplace a los residentes habituales.
Para Sánchez, este segmento “se debe equiparar al resto de actividades económicas”. “No es justo que los que tienen varios pisos en alquiler paguen menos impuestos que los hoteles o los trabajadores”, ha apuntado durante su intervención.
El plan incluye también una estrategia para combatir el fraude en los alquileres de temporada. Para ello, se creará un fondo específico que permitirá a las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos intensificar las inspecciones y sancionar las prácticas irregulares en este sector. La intención es frenar el impacto negativo de los alquileres turísticos ilegales sobre el mercado de vivienda.
Otra propuesta destacada afecta a las socimis, sociedades que actualmente gozan de ventajas fiscales. Según el presidente, estas exenciones se condicionarán a que promuevan alquileres asequibles. De esta forma, se busca evitar que estas empresas, dedicadas en muchos casos al alquiler de corta duración, paguen menos impuestos que los ciudadanos que adquieren una vivienda para uso propio.
Por último, Sánchez ha anunciado la puesta en marcha de un nuevo plan estatal de vivienda que estará operativo en 2026. A su juicio, este programa ampliará las ayudas existentes, poniendo un énfasis especial en colectivos como jóvenes, personas mayores, personas con discapacidad y habitantes de zonas deterioradas.
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La Vivienda es hoy un Grave problema Social,para jóvenes y no tan jóvenes,pasan los años y todo son promesas y parches.Que unos y otros,no quieren solucionar, Ayuntamientos, Comunidades. Autónomas, Hay muchos intereses y especuladores en el asunto.Esto va a tener consecuencias muy graves,si no se ataja,ya es un Grave problema 😵💫.
Es que son negocios!!!
La solución es construir mas vivienda, liberalizar suelo y dar protección legal a los propietarios en caso de impagos para desahuciar.
Todo lo demás son parches que no arreglan nada.
Jorge La solución es construir mas vivienda.
Eso ya lo sabemos todos, es evidente que si no hay vivienda hay que construir.
Protección legal ?
La pregunta es , si vas a comprar una vivienda es porque la necesitas, por lo tanto si no pagas el propietario es el banco. Entonces hace un alzamiento hipotecario el banco se queda con el piso y como hacen siempre especulan con esa vivienda.
La venden a un fondo buitre o bien la tienen cerrada hasta que la burbuja estalla y la venden a un precio mucho mayor de lo que el propietario debía al banco . Y mientras tanto con un procedimiento hipotecario de por vida y un banco con la vivienda y tú embargado de por vida .
Entonces protección legal a un banco y a un fondo buitre ?
En este país no existe la dación en pago obligatoria y el propietario normalmente es un banco, otra cosa esque un pequeño propietario alquile un piso y algún cara dura no pagye por qué no quiera, entonces sin miramiento.
Parches es no argumentar lo que dices .
Por último Así esl os pisos turísticos son un mega negocio , se anuncian en plataformas como Booking donde se anuncian hoteles, que si no lo entiendo mal son empresas o una marca que gana dinero alquilando una habitación por días horas o semanas por lo tanto que paguen como los hoteles .
Protección legal para el propietario que tiene su vivienda en alquiler. Si se le diese a los propietarios habría mucha mas vivienda para alquilar, hay un monton de gente que no pone su vivienda en alquiler porque tiene miedo que se le meta gente y luego no pague. Conozco a muchos propietarios que han tenido malas experiencias y no quieren mas alquiler de larga estancia.
¿Aclarado?
Este tio no se entera de nada, que no pagan un piso turistico que pague un hotel?
Lo que buscan es recaudar más impuestos, de echo es el gobierno que más ha subido los impuestos por encima del de Rajoy, que tenía el récord, con la diferencia de que con este gobierno además aumenta la deuda.
Si quisieran arreglar el problema de la vivienda no hablarían de ampliar impuestos, creen q es una medida disuasoria? Y si los propietarios de pisos pagan esos impuestos? El gobierno gana mas dinero… que es lo que buscan… y el problema de la vivienda sigue… la solución es otra! No hacer pagar más impuestos……
Pues muy sencillo. Que resulte más atractivo y rentable el alquiler residencial que el turístico.
Por supuesto que hace falta más protección legal y agilizar los desahucios por impagos. Y a la vez crear las herramientas para proteger a la personas y familias en situaciones especiales . Pero debe ser los gobiernos (central o autonómico) quien se encargue de proteger a estas personas dándoles ayudas para que cumplan con sus pagos . No los propietarios perdiendo dinero o incluso endeudándose con los bancos por no poder pagar la hipoteca del piso que tienen ocupado.
Queda mucho por hacer... Pero parece que algo se va moviendo.
Lo que no es aceptable es que se considere la vivienda un negocio . Demasiado inversor inmobiliario hay en España .
Por una vez estoy de acuerdo. Son negocios y no hay quien acceda a una vivienda a estos precios. Tampoco generan puestos de trabajo como un hotel y tienen el centro de algunas ciudades que parecen parques temáticos en lugar de un barrio
Los que tienen pisos en alquiler pagan mas y menos impuestos que los hoteles y los trabajadores puesto que estos ingresos van directamente a su irpf, es decir si ganas mas mas pagas, a veces por debajo del 30% del impuesto de sociedades y otras pagaras por encima... Ahora no estan sujetos a la ley del IVA y por tanto ni se le cobra al consumidor final, ni se puede deducir iva por ese concepto, asi que tampoco se está pagando menos iva al no deducir el que se paga frente a los hoteles ..
Mientras un vacacional tenga la garantia que tiene de asegurarse el cobro de sus clientes anticipadamente al 100% , ya pueden gravarlo con miles de impuestos que su propietario va a seguir prefiriendo dedicarlo al turismo vacacional frente al residencial, solo por la tranquilidad que eso le aporta.
Y las saunas del suegro ?? Como las plantea??
Al suegro no se lo toques jeje, y a Begoño tampoco, el suegro 0 impuestos! Jarto ya de los comunistas éstos que van a dejar el país arruinado como Venezuela, y a esto se le llama PROGRESÍSMO??? deja de darle dinero al travesti de tu mujer para que se opere! Machangoo
Gravar más es la solución para facilitar el acceso a la vivienda. Plan sin fisuras, sin duda.
Es evidente que son negocios y como tales tienen que ser tratados, aunque la mayoria son ilegales y no estan declarados.
Mas inspecciones y mano dura con los infractores .
Yo pienso que vivimos en con un gobierno de izquierdas falso,un falso comunismo o bien Podemos es de derechas.
En todo caso es como una dictadura ,en la que el gobierno ayudado por Podemos se dedica a amenazar y poner normas y sacar dinero a la pobre gente que ha luchado toda la vida para tener dos pisos,uno para alquilar y sacar un poco de dinero o mucho dinero,la propiedad es privada.
Hay ricos con muchos pisos,hay bancos con muchos pisos cerrados y hay grandes tenedores pero Podemos no se atreven con esos.
Todos los países de Europa tienen muchas viviendas sociales y el problema no es tan grave.
En España quieren que los pequeños propietarios sean los asistentes sociales y solucionen los problemas que ellos tienen que solucionar.
La Okupacion es el principal problema por el que un propietario honrado y trabajador no quiere meter a un okupa en su casa.
Nadie hace nada contra la inquiocupacion.
Si necesitas el dinero de tu piso alquilado,el gobierno apoya que te ocupen y te dejen sin trabajo o sin dinero para ayudarte en tu economía.
Nos obligan a alquilar a bajos precios a okupas.
Eso no existe en otros países porque es increíble,típico de un comunismo de juguete.
No se construyen casas sociales,y no sé van a construir porque tienen a los pisos turisticos y otros alquileres para solucionar su problema.
Y todo con amenazas económicas y normas de todo tipo para destrozar la vida de gente que tiene dos pisos y han luchado mucho para tenerlos.
Esto suena a dictadura comunista o de derechas pero dictadura.
La gente trabajadora tiene miedo,está amenazada y todo por gente como Podemos que son comunistas que no saben lo que es el comunismo.
Más trabajar,más cumplir con vuestro trabajo y menos echar pelota fuera.
Los votos ya no los tenéis.
Yo estoy muy decepcionada de la izquierda y por supuesto la dejo seguir amenazando y sacando dinero a los pobres a favor de otros más pobres.
Son NEGOCIOS sin más necesitan los mismos permisos, declaración responsable, licencia municipal de a tividad, etc. Deben de pagar iva, auto o os, etc. Como si fuese ualquuee negocio. Todo está montado sobre una estafa
Claro que la vivienda es un problema, la falta de vivienda y el precio de la vivienda, pero no todo es hacer vivienda social, las familias medias con ingresos medios quieren poder comprar su vivienda a precios razonables y pagar sus hipotecas, donde ganen todos los que intervienen y no solo se hagan de oro los promotores y de paso la administración recaudando, ese es el grueso del pastel y de la recaudación y ahí el gobierno no hace nada porque no le interesa, se penaliza al trabajador ahorrador, que a lo largo de su vida se ha comprado una segunda vivienda y paga impuestos por sus rentas del trabajo, por su vivienda alquilada residencial o vacacional y genera trabajo y consumo. Si se dedica el 100% de la vivienda vacacional al residencial no se cubre ni el 5% de la necesidad de vivienda, el problema no está ahí, está en el precio de la vivienda que los promotores han encarecido provocando con ello el incremento también del precio de la vivienda de segunda mano, y la administración se está forrando con la recaudación por trasmisiones. Por si eso fuera poco, en los alquileres existe inseguridad jurídica ante los impagos y el vandalismo, si todo ello se legisla separando a los buenos de los malos se arregla una parte del problema, junto a la limitación a Promotores y recaudación pública, unido a la puesta en el mercado de viviendas sociales, la inseguridad jurídica perjudica al inquilino honrado, pagan justos por pecadores. Caso aparte es la envidia sobre los trabajadores propietarios de segundas viviendas y la connivencia de los medios de comunicación "hablando por hablar" como hacen con cualquier tema "de moda", claro que la vivienda es un problema, pero existen formas de resolver que los actuales legisladores, políticos, no quieren implantar, el sistema tiene que ser Sostenible en la inversión, en el beneficio, en el disfrute, en lo social y en el tiempo, claro que se puede !!!
La única opción es que una vez distinguidos los arrendamientos de LAU de los de corta duración, hay que diferenciar los alquilados desde un día hasta dos meses, los cuales, por cierto en Baleares, pagan impuesto Turismo sostenible; distinguirse si es persona física o entidad jurídica quien lo comercializa; ,distinguir aquellos que se comercializan de forma esporádica, una o dos veces al año, es decir, sin habitualidad, de aquellos que se comercializan más de dos veces al año, de los que se presume habitualidad. Estos últimos, al indicar habitualidad, funcionan como un negocio y son empresa y deben estar de alta en el IAE y se les debe exigir que dispongan de elementos y características como si de una vivienda turística en toda regla, empezando por su inscripción en un registro público. No creo que sea tan difícil. El Estado tributariamente aplicaría la misma norma en todo el Estado y las VUT ( vivienda uso turístico) con otra reglamentación de la CCAA y el Estado podría indicar unos parámetros básicos a nivel nacional para todas las VUT.
El Gobierno no sabe cómo arreglar el grave problema y pone parches. Por qué no dejarlo en manos de expertos pero después cambiar las normas y hacerlas aplicar. No creo que sea tan difícil.
Cuando empezaron a surgir las viviendas turísticas, de eso hace más de 30 años, había una normativa que se podía cumplir, pero los PSSI enviaron a la red miles y miles ante la atónita mirada de las Admnistraciones que se quedaron en shock, sin medios para paralizarlas ni para impedir que se comercializaran. Las medidas han llegado tarde y las CCAA y menos el Estado que no ha sabido reaccionar porque no se ha rodeado de expertos en la materia. La única forma de hacerlas retirar es convertirlas en negocios, actividad económica si tienen una finalidad o motivación turística que no se base únicamente en la temporalidad porque es solo una única presunción. La intervención de las Administraciones locales,mediante la Ley de Urbanismo (PGOU) que delimite lo que es vivienda de lo que es alojamiento (vacacional), la Hacienda Pública con su LGTributaria, podrían haber establecido un marco general de actuación pero con 17 normas distintas, las plataformas han ganado la partida y ahora es difícil de arreglar el gran problema.Europa también se ha lucido.