Singapur compra el 5 estrellas en el antiguo Monte de Piedad de Madrid que será un Edition

El fondo soberano de Singapur, GIC, ha pagado 220 millones por el futuro Hotel Edition (Marriott) de 200 habitaciones que se construye en la antigua sede del Monte de Piedad, en Madrid. La operación se ha articulado a través de Archer Hotel Capital, el fondo hotelero que comparte con la gestora holandesa APG. Archer es un vehículo de inversión especializado en hoteles de lujo que suma once propiedades en las capitales europeas y dos ellas son The Westin Palace de Madrid, y el Hotel Arts de Barcelona. 

El proyecto de la antigua sede del Monte de Piedad, a 200 metros de la Plaza del Sol, era propiedad del fondo de inversión KKH, que continuará promoviendo la construcción del hotel hasta su inauguración, prevista para mayo de 2021, y que ya había acordado la venta de este proyecto al grupo malayo YTL a finales de 2018, aunque la operación no se llegó a formalizar, y según Expansión KKH tuvo que encontrar un nuevo comprador por el mismo importe que había pactado con el inversor malayo. 

KKH Property Investors fue fundado por Josep-Maria Farré, y está especializado en la promoción de hoteles de lujo en España, donde en los últimos años ha promovido otro Edition, en Barcelona, que vendió en 2018 por 80 millones a un grupo de Oriente Medio, mientras actualmente impulsa el primer edificio residencial de España que estará gestionado por la marca Mandarin Oriental, también en Barcelona. 

El precio pagado por habitación no queda muy lejos de la compra del hotel Villa Magna de Madrid por parte del grupo turco Dogus Holding en 2016, que le llevó entonces a liderar el ránking en precio por habitación, llegando a un valor de 1,2 millones, desbancando entonces a la adquisición del Hotel Arts de Barcelona, cuyo valor llegó hasta los 865.000 euros por habitación, como recogió preferente.com (El Villa Magna se convierte en el más caro de España con 1,2 millones por habitación).

Pero ese récord fue desbancado en noviembre de 2018, cuando la inmobiliaria mexicana RLH Properties adquiría al citado grupo Dogus el hotel Villa Magna de Madrid por 210 millones, pagando 1,4 millones por cada una de las 150 habitaciones del Villa Magna (Los nuevos dueños del Villa Magna buscan una marca internacional para explotar el hotel).

No obstante, la compra de Riu por 272 millones del Edificio España de Madrid en la Plaza de España, según ha adelantó preferente.com, supuso el mayor importe jamás abonado en la capital de España por un solo edificio hotelero, al superar ampliamente las transacciones por el Hotel Villamagna de los últimos años (Riu firma la mayor compra hotelera de siempre en Madrid).

En los alrededores de la Puerta del Sol está floreciendo una oferta hotelera de gran lujo con el futuro Four Seasons como estandarte, junto a los próximos también Edition y W en el antiguo hotel Asturias, el Albéniz de Iberostar, o el Ocean de OD, la hotelera de Marc Rahola Matutes.