Los viajeros que se desplazan a un alojamiento de Airbnb en muchos lugares de España tienen la ventaja de que los propietarios del establecimiento tienen muchas menos regulaciones que cumplir que los hoteles. Absurdamente, el legislador español trata el alojamiento en hoteles y apartamentos reglados con un nivel de exigencia que no aplica a las viviendas vacacionales que se alquilan en las plataformas digitales del tipo de Airbnb (Baleares persiste en privilegiar a Airbnb al eximirla de la ecotasa).
En el caso de Baleares, el privilegio es aún mayor porque mientras alguien que se aloja en un hotel ha de pagar un impuesto por noche, si lo hace en un establecimiento de Airbnb queda exento. Nadie sabe por qué, dado que tanto impacta el uno como el otro, tanto consume recursos el uno como el otro, tanto obliga a la prestación de servicios complementarios el uno como el otro.
Es decir, que se trata de una legislación inexplicablemente parcial, que premia a unos y castiga a otros. Lo diseñó así el anterior gobierno, pero no lo ha cambiado el actual, que acaba de llegar y aún no ha tenido tiempo de corregir este absurdo, si es que considera que hay que rectificar.
Igual viajero, diferente fiscalidad, es parte de la evidente necesidad de homogeneizar la legislación. Si comparamos entre autonomías, entonces el absurdo será total, porque España se ha convertido en diecisiete países en los que cada uno aplica las normas que quiere, ante la inhibición del gobierno central.
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Sólo que el uno crea empleo y el otro no
Eso porque lo dices tú, no? Las reformas que se les hace a las viviendas turisticas, mobiliario, decoración, limpieza, etc que es?
Por favor, revisen la normativa de la ATIB, porque las viviendas vacacionales de Baleares están tan obligadas a cobrar la ecotasa a sus huéspedes como el resto de establecimientos (categoría h)
https://www.atib.es/ta/contenido.aspx?Id=11087#manuals
publicidad gratis para ellos
¿Y cuándo hablamos de las desventajas que tienen los propietarios de pisos de vacaciones? Los gastos sólo se pueden deducir en proporción al número de días reservados.
Por ejemplo, alquilo 15 días al mes y recibo una factura de luz de 100 euros.
Puedo deducir 15/30 de esa cantidad, es decir, sólo 50 euros, aunque en realidad se hayan producido gastos por un valor de 100 euros en 15 días.
Y eso se aplica a todo, agua, Internet...
Soy propietario y comercializador de estancias turísticas en apartamento plurifamiliar legalizado en ordenación ley Turismo baleares. Este artículo es erróneo, los propietarios que utilizan la plataforma Airbnb u otras, deben exigir la ecotasa, como cualquier otro establecimiento turístico, bien con método directo o estimación objetiva. Después hay que liquidar con ATIB, AEAT, Consell, etc..
En cuanto a dar trabajo, mire , tenemos contrato con equipos de asistencia, limpieza establecimiento, lavandería, mantenimiento, aparte nuestros huéspedes también alquilan coches, restaurante, hamacas, souvenirs, supermercados, viajes, ocio, etc..que dan vida a más comercios que un Hotel todo incluido. Que tengan buen día.
No es verdad. Todas las tasas de pernocte (municipal, ecotasa, de reordenamiento turístico, etc esos nombres que les pone la política para meter la mano en el bolsillo del turista) se pagan tanto en hoteles como en Airbnbs.
Este artículo es erróneo. En Baleares las viviendas turísticas legales están obligadas a recaudar el Imp. Estancias Turísticas y a liquidarlo después a la Hacienda Local mediante " Estimación Directa" o por " Módulos" igual que los otros establecimientos turísticos.
En relación a la creación de empleo crea mucho más que un hotel de forma indirecta ya que mientras el hotel contrata a su personal, actualmente la gran mayoría extracomunitario, el alquiler vacacional da trabajo a mucho personal de restaurantes, supermercados, tiendas, taxis, empresas de limpieza ,.y además de repartir el beneficio entre todos los nombrados mientras que el hotel sólo da trabajo a unos empleados necesarios y se queda con todo el beneficio del resto de actividades como la venta de bebidas, comidas y muchas más cosas que a diferencia con el alquiler vacacional se reparte en el exterior del hotel. Además se benefician de que sus clientes son los que ocupan más del 80% de las playas próximas al hotel en zonas residenciales de veraneo de toda la vida de los residentes, cuando en realidad lo único que es de su propiedad es su piscina privada. Deberían dejar que querer tener el monopolio y no obligar a cualquier viajero a que sólo pueda hospedarse en sus hoteles. Ultimamente lo que más se asemeja del cliente de hotel al inquilino de una vivienda es que antes se quedaban en el hotel y alrededores y ahora una gran parte de esos clientes alquila coches para recorrer la isla dando beneficios a las empresas de alquiler de coches.
Completamente de acuerdo Juan!. Les molesta todo!!, Hasta he leído artículos donde los Hoteleros y su presidente exigen que las viviendas estancias turísticas deberían estar ilegalizadas todas para alquiler turístico, eso sí, puestas en arrendamiento urbano con un precio bajo, para alojamiento de sus trabajadores ( que no son, residentes, tal como dices)...Que listos....viva el liberalismo!!!..sobre todo el suyo!! Je je je
A algunos les gustaría tener la exclusividad para sus negocios y sin competencia.Critican los alquileres vacacionales siendo conscientes de que mienten. Estos no se permiten por las plataformas si no están legalmente registrados, pagan impuestos y salvaron a muchos hipotecados de irse a la calle por no poder si no pagar sus hipotecas e incluso a gente sin trabajo poder comer. Gracias Airbnb.