VECI: El Corte Inglés negocia la venta a KKR de activos logísticos por 150 millones

El fondo estadounidense KKR aventaja a otros competidores para adquirir una cartera de El Corte Inglés con 500.000 metros cuadrados de superficie por más de 150 millones de euros. El fondo de inversión estadounidense KKR, junto con el británico Round Hill, se ha lanzado a la puja por la cartera logística de El Corte Inglés, que incluye una treintena de activos distribuidos por toda la geografía española, con una superficie superior a los 500.000 metros cuadrados, informa Expansión.

Aunque hay otros fondos interesados, KKR y Round Hill han tomado la delantera en estos momentos en la pugna por estos activos, con una oferta de entre 150 millones y 170 millones de euros. Por este portfolio se interesó, en su momento, el gigante estadounidense Blackstone, e incluso la Socimi Merlin, que confirmó conversaciones muy preliminares.

Entre los activos más atractivos del lote en venta destaca un paquete compuesto por seis naves en Móstoles (Madrid), con una superificie total de 88.000 metros cuadrados, así como la parcela La Bisbal del Penedès (Tarragona), con una superficie bruta de casi 41.000 metros cuadrados, que sirve de apoyo a su gran centro en Cataluña ubicado en Montornès del Vallès y da servicio al resto del arco Mediterráneo.

Además, la cartera incluye naves, almacenes y centros de distribución en núcleos logísticos de Sevilla, Málaga, Valencia, Valladolid, Alicante, Murcia, La Coruña, Vigo, Palma de Mallorca, Murcia, Teruel, Cáceres o Zaragoza. Por contra, el lote en venta no incluye algunas de las joyas logísticas del grupo como son el centro logístico de Valdemoro y la plataforma de Montornès del Vallès (Barcelona), que son estratégicas para la compañía.

Esta operación se enmarca dentro de la estrategia del presidente Jesús Nuño de la Rosa de desinvertir en activos no estratégicos con el objetivo de reducir la deuda del grupo (Nuño de la Rosa presenta un plan para relanzar El Corte Inglés). Una deuda que actualmente es de unos 3.650 millones de euros y que se pretende reducir a 2.500 millones para mejorar su calificación crediticia ante la próxima emisión de bonos por unos 1.000 millones de euros. De hecho, como ha informado preferente.com, El Corte Inglés contrató a PwC para analizar la cartera inmobiliaria para optimizar la venta compuesta por 130 activos no estratégicos valorados entre 1.500 millones y 2.000 millones de euros (El Corte Inglés: Blackstone, Merlin y Tristan quieren comprar agencias y otros activos) (El Corte Inglés estudia cerrar los centros comerciales que no funcionan).

Sólo en 2018, el grupo vendió activos no estratégicos, para quedarse en ellos como inquilino, en Madrid, Bilbao y Valencia por casi 250 millones de euros, mientras que en los últimos cinco años sus desinversiones superan los 650 millones (La matriz de VECI vende dos centros por 160 millones para reducir deuda). Incluso se estudia reconvertir centros comerciales poco rentables en almacenes logísticos, como puede ser el caso de Arroyosur, en Leganés. (VECI: el Corte Inglés quiere reconvertir centros comerciales en almacenes logísticos) El patrimonio inmobiliario de El Corte Inglés supera los 17.000 millones de euros, según reconoció el grupo en el folleto que acompañaba su emisión de bonos.